078-201-0123
営業時間：9:00～18:00 定休日：水曜日・日曜日・祝日
WORRIES
売るか貸すか
決められない
空き家のまま
何年も置いている
相続した家を
どうすればいいか
分からない
近所に知られずに
売りたい
住み替えの段取りが
分からない
投資用物件の
出口を考えたい
REASON
売却のご相談をいただいても、「いまは売らずに貸す」「もう少し持ち続ける」と
いう答えが出ることがあります。
ＲＯＯＭＳは明石の本店で賃貸・管理を手がけているため、売る・貸す・持ち続けるの三つを並べてご提案できます。
売却専門の会社では出てこない選択肢まで含めて、ご一緒に考えます。
売ると決めていない段階でのご相談も歓迎です。
相続の登記、税金、境界の確定、解体や残置物の処分など、不動産の売却には
不動産会社だけでは完結しない手続きが伴います。
ＲＯＯＭＳは外部の専門家・パートナーと連携し、必要な窓口をこちらで手配
します。
お客様があちこちに問い合わせる必要がなく、手続きで止まることなくお引渡しまで
進められます。
神戸市須磨区と明石市の二拠点で、地域の不動産に携わってきました。
同じ市内でも、通り一本で相場も買い手の動きも変わります。
机上の数字だけでなく、実際に足を運んで確かめた情報をもとに、ご納得いただける価格をご提示します。
地元をよく知るスタッフが、最初のご相談からお引渡しまで担当します。
仲介で買主を探す方法のほかに、ＲＯＯＭＳが直接買い取る方法も
お選びいただけます。
住み替えや相続で期限が決まっている場合、仲介では間に合わないことがあります。
買取ならお引渡しの時期を確定させたうえで進められます。
仲介で売る場合の想定価格と、買取の場合の価格を両方お出ししますので、
比べたうえでお選びください。
CONTACT
078-201-0123
受付時間：9:00〜18:00
定休日：水曜日・日曜日・祝日
PROPERTY
戸建て
マンション
土地
一棟収益物件
住み替え
区分投資物件
事業用・店舗
相続
空き家
共有持分
PLAN
高く売りたい方へ
時間がかかっても高い金額で売りたい
住み替えたいが、住宅ローンが残っている
売却を急いではいない
他社の査定額に納得できていない
買取より高い金額で売却できる可能性が高い方法です。
広告への掲載や購入希望者へのご紹介で買い手の幅を広げ、市場価格に近い金額を狙います。
ＲＯＯＭＳは神戸市須磨区と明石市の二拠点で地域の取引を見てきたため、相場をふまえた売り出し価格をご提案できます。
お住まいになりながら売却を進めることも可能です。
ただし買主が見つかるまでの期間は読めません。ご内覧の対応と仲介手数料が必要になる点にご注意ください。
早さを優先したい方へ
できるだけ早く現金化したい
近所に知られずに売却したい
相続や住み替えで期限が決まっている
ＲＯＯＭＳが直接お買い取りする方法です。
買主を探す期間が不要なため、お引渡しの時期を先に確定させたうえで進められます。
ご内覧の対応も仲介手数料も不要で、売り出しを行わないため周囲に知られにくいのも特徴です。仲介で売る場合の想定価格と買取価格の両方をお出ししますので、比べたうえでお選びいただけます。
ただし仲介で売る場合より価格は下がります。物件の状態によってはお受けできない場合があります。
FLOW
仲介
時間をかけて、市場価格に近い
金額を目指す方法です
買取
買主を探す期間がなく、
お引渡しの時期を決められます
ご相談・査定依頼
査定価格のご提示
媒介契約の締結
売却活動・広告
ご内覧の対応
売買契約の締結
お引渡し・ご入金
FAQ
3〜6か月程度かかることが一般的です。媒介契約を結んだあと、広告や購入希望者へのご紹介で買主を探し、買主が決まりましたら売買契約、お引渡しと進みます。物件によっては1年以上かかることもございます。
無料です。訪問査定・ＷＥＢ査定のどちらも費用はいただきません。売却しようか迷っている方、将来的に考えている方もお気軽にご利用ください。査定をご依頼いただいたあと、必ず売却しなければならないということもありません。
できます。広告を出さずに購入希望者へ直接ご紹介する方法や、ＲＯＯＭＳが直接買い取る方法であれば、売り出しを行わないため周囲に知られにくくなります。ご希望をお聞かせください。
ご相談いただけます。売却には相続登記が必要になりますが、手続きは外部の専門家と連携して進められます。何から手をつければよいかという段階からご相談ください。
可能です。お住まいになりながら売却を進める方が一般的です。ご内覧の日程はご都合に合わせて調整いたします。
はい。一棟収益物件・区分の投資用物件にも対応しております。ご入居者がいる状態（オーナーチェンジ）のままでのご売却も可能です。
ご売却いただけます。管理会社と売却のご依頼先は別でも問題ありません。ご入居者への対応や引き継ぎについても、あわせてご相談ください。
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定休日：水曜日・日曜日・祝日
ABOUT US
弊社について
株式会社ROOMSは、神戸市須磨区に拠点を構える不動産会社です。
神戸市・明石市エリアを中心に、戸建て・マンション・土地の売却や購入、相続や空き家、住み替えのご相談まで幅広くお受けしています。
私たちが大切にしているのは、「売る」ことを前提にしないご相談です。お客様のご事情やお気持ちを丁寧にうかがい、売却・買取・賃貸・保有など、複数の選択肢を比べたうえで最適な方法をご提案します。
「まだ決めていない」「何から始めればいいかわからない」という段階でも大丈夫です。地元を知るスタッフが、最初の一歩から最後のお引渡しまで責任を持ってサポートいたします。